Ce jeudi 23 avril à Marseille, le ministre Sébastien Lecornu a présenté un ambitieux projet de loi destiné à dynamiser le secteur du logement. Cet été, le gouvernement compte déposer des mesures visant à simplifier les réglementations, tout en permettant la location de certaines passoires énergétiques.
En dépit des obstacles politiques et d'une législature chargée, le gouvernement affiche une volonté de rapidité. Une des principales propositions concerne les logements classés F et G, souvent désignés comme des "passoires thermiques". Selon les nouvelles directives, ces logements pourraient de nouveau être mis en location, sous réserve que les propriétaires concluent un contrat de rénovation avec un professionnel et s'engagent à réaliser les travaux dans un délai déterminé.
Jusqu'à 700.000 logements de retour sur le marché
"Il est essentiel d'avoir une ambition réaliste", a déclaré le Premier ministre. "Cependant, il faut prendre en compte la nécessité de pragmatisme. La pénurie de logements est une réalité, et donc des ajustements dans notre approche sont nécessaires sans abandonner nos objectifs." Cette nouvelle mesure pourrait permettre de rouvrir le marché locatif à 650.000 à 700.000 logements d'ici 2028, comme l'explique Vincent Jeanbrun, ministre de la Ville et du Logement.
Les statistiques gouvernementales indiquent qu'actuellement, 453.000 logements classés G ne peuvent plus être loués, tandis que d'ici 2028, environ 693.000 logements classés F devront également répondre à de nouvelles normes de performance énergétique pour rester sur le marché.
L'attribution des logements sociaux confiée aux maires
Le projet de loi inclut également une phase supplémentaire de l'ANRU (l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine), élargissant son champ d'application aux quartiers prioritaires, aux agglomérations moyennes, ainsi qu'aux territoires d'outre-mer. De plus, une autre réforme significative vise à transférer l'autorité sur l'attribution des logements sociaux des départements aux maires, dans un effort de décentralisation.
Un enjeu clé, selon Lecornu
Pour le Premier ministre, le logement est "un enjeu clé" qui ne peut être négligé jusqu'à 2027. Il a réaffirmé l'objectif d'ériger deux millions de nouveaux logements d'ici 2030, correspondant à un rythme d'environ 100.000 logements supplémentaires par an. Le gouvernement vise à optimiser les étapes de construction à travers la création d'"opérations d'intérêt local", qui allégeront les contraintes administratives et urbanistiques.
