Le gouvernement français prépare une réforme qui pourrait influencer radicalement le marché locatif, en repoussant l'interdiction de louer des logements qualifiés de passoires thermiques. Ce texte sera examiné à l'Assemblée nationale à la rentrée, avant d'être transféré au Sénat à l'automne, avec l'espoir d'une adoption avant la fin de l'année.
En pleine canicule, le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, a dévoilé, le 24 juin lors d'un Conseil des ministres, un projet de loi qui ambitionne d'élargir l'offre de logements. Ce texte vise notamment à autoriser la location de logements mal isolés, communément appelés passoires thermiques. L'initiative suscite débats et inquiétudes, tant chez les locataires que chez les propriétaires.
Des amendements sont également prévus pour adapter les logements aux fortes chaleurs, facilitant ainsi, par exemple, le vote en copropriété pour des travaux d'installation de volets ou de stores. Cette mesure répond à une problématique croissante : selon une étude de Pouget Consultants et de l'Alliance des industriels des solutions électriques et numériques du bâtiment (Ignes), près de 50% des logements ne seraient pas suffisamment adaptés aux fortes chaleurs, les transformant ainsi en véritables « bouilloires thermiques » durant les pics de chaleur.
Les experts sont partagés. Certains, comme Jean-Marc Jancovici, ingénieur et consultant, affirment que cette loi pourrait s'avérer nécessaire pour résoudre la crise du logement en France, tandis que d'autres, comme la porte-parole de l’association de défense des droits des locataires, alertent sur les dangers d’augmenter la précarité énergétique des plus vulnérables. En savoir plus sur le contexte actuel.
