À La Châtre, chacun trouve son bonheur immobilier. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, des biens variés vous attendent.
Un événement marquant s'est récemment produit dans l'Indre, où un château emblématique, le château de Briantes, a changé de mains. Laëtitia Decreux, responsable de l'agence Human immobilier, souligne que cette vente marquera un record pour l'agence. Initialement proposé à plus de 500 000 €, il a été vendu pour 400 000 €, malgré des travaux à prévoir. Ce château, passé de la plume de George Sand à la réalité, représente une rare opportunité sur ce marché.« Nous avons eu de nombreuses visites, mais le coût des travaux est un frein pour beaucoup », confie-t-elle.
La directrice de l'agence Human se réjouit également de la dynamique du marché castrais. « Nous avons constaté un retour des investisseurs dans la région, attirés par des rendements plus intéressants que dans les grandes villes », ajoute-t-elle. À La Châtre, un immeuble de quatre appartements, sans travaux, se vend à 180 000 €.
Une maison bourgeoise prisée
Dans le quartier historique, la maison bourgeoise reste la propriété la plus convoitée. Une maison de 250 m2 sur un terrain de 1 300 m2, nécessitant quelques rénovations, est estimée à 210 000 €.
Pour des budgets plus modestes, il faut se déplacer un peu à l'extérieur de La Châtre. À Saint-Denis-de-Jouhet, deux maisons similaires ont été vendues respectivement pour 20 000 € et 21 000 €. « Les primo-accédants ont su saisir l'opportunité, tandis qu'un couple de retraités a opté pour une maison habitable », précise Laëtitia Decreux. Ce marché permet à tous de trouver leur compte.
Prix moyen au m2 à La Châtre : 1 110 €.
Un marché immobilier apaisé
L'hiver 2025-2026 marque une période calme pour le marché immobilier d'Aigurande. « Nous avons un stock de biens réduit, ce qui freine les transactions », explique Laëtitia Decreux de l'agence Human. Toutefois, des opportunités persistent, notamment pour l'investissement locatif. Une maison de 76 m2 à rénover a trouvé preneur pour 50 000 €. « Des biens à 20 000 à 30 000 € sont encore accessibles si l'on s'éloigne un peu », ajoute-t-elle.
À Montchevrier, une maison datant de plusieurs décennies a été vendue pour 22 000 €, tandis qu'une fermette à Pouligny-Notre-Dame est partie pour 31 000 €. Dans Aigurande, on peut dénicher un pavillon à rafraîchir pour environ 80 000 €.
Prix moyen au m2 à Aigurande : 869 €.
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