Le diagnostic de performance énergétique (DPE) évalue la performance thermique d'un logement ou d'un bâtiment. Obligatoire dans certains contextes, il est essentiel de comprendre les coûts et les critères qui le déterminent.
Qu'est-ce que le DPE ?
Créé en 2006, le DPE, abrégé pour diagnostic de performance énergétique, a pour mission d’évaluer non seulement la consommation d’énergie d’un bien immobilier, mais également son impact environnemental en matière d’émissions de gaz à effet de serre. À l’issue de ce diagnostic, réalisé par un professionnel certifié, le bien reçoit une classification de A (excellente performance) à G (mauvaise performance).
L'obligation d'établir un DPE
Le DPE est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier en France métropolitaine. Selon le ministère de l’Économie, du Financier et de l'Industrie, c'est le propriétaire ou le bailleur qui est responsable de sa mise en œuvre et du coût associé. Ce diagnostic doit figurer dans le dossier de diagnostic technique (DDT) remis au futur locataire ou acheteur, permettant ainsi d’évaluer les charges énergétiques estimées.
Calcul du coût du DPE
Le tarif du DPE n’est pas soumis à une réglementation stricte, ce qui signifie qu’il peut varier considérablement. Plusieurs éléments influencent le prix :
- La superficie du logement : plus le bien est grand, plus le coût peut augmenter.
- La localisation géographique : les prix peuvent fluctuer selon les régions.
- Le système de chauffage et autres caractéristiques techniques : ces éléments peuvent également faire varier les tarifs.
En moyenne, le coût d'un DPE se situe entre 100 et 250 €, selon Izi by EDF. Il est recommandé de comparer plusieurs devis et de ne sélectionner que des diagnostiqueurs certifiés afin d'éviter les surprises.
